Historisches Einfamilienhaus
8214 Gächlingen

Objekttyp
Haus
Zimmer

Preis Netto
CHF
330,000.00
Nebenkosten
CHF
0.00
Preis Brutto
CHF
330,000.00

Kontakt

Immoleute
Telefon: +41 52 654 07 44

Zu verkaufen in Gächlingen


Im Herzen von Gächlingen!

3.5 Zimmer, NWF 121 m²,

Ausbaupotenzial im DG,

VP CHF 330’000.–

Das Haus steht im Herzen Gächlingens und ist damit Teil des Dorfkerns. Die Liegenschaft ist sehr solide gebaut und teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein kleines Büro. Im 1. Obergeschoss folgt das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Stube mit schönem Fischgratparkett war früher der Tanzsaal des Gemeindehauses. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Küche und die Tagestoilette. Eine Etage höher befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Dachstock ist riesig und bietet wunderbare Erweiterungsmöglichkeiten. Trotz Charme und solider Bausubstanz stehen grössere Modernisierungen an der Gebäudetechnik an. Diese dürften die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Heizung betreffen. Beim Wechsel der Wärmeerzeugung bietet sich der Anschluss an die Holzschnitzelheizung in der Nachbarschaft an. Der unmittelbare Nachbar ist bereits angeschlossen. Auch die Küche und die Badezimmer freuen sich auf einen neuen Look. Die Liegenschaft besitzt keinen eigenen Umschwung. Der Park gleich vor dem Haus und der Spielplatz beim Kindergarten bieten jedoch reichlich Platz für spielende Kinder. Die Liegenschaft ist äusserst solide gebaut und für einen geübten Handwerker stellen die anstehenden Renovationen eine einmalige Gelegenheit dar. Für verhältnismässig wenig Geld hat er die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu erstehen und nach seinen Wünschen umzubauen und zu gestalten. Eine sorgfältige Planung ist dabei empfehlenswert.

Mit etwas Talent und Freude entsteht hier ein Bijou!

Eine seltene Gelegenheit! Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.